Análisis de la valorización de lotes vacantes en el Partido de Pilar (Provincia de Buenos Aires)

Rodríguez, Leandro Nicolás

Repositorio UNGS
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Tesis de Posgrado
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Instituto del Conurbano
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Especialización en Cartografía Temática Aplicada al Análisis Espacial
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dc.contributor	Flores, Andrea Pamela
dc.creator	Rodríguez, Leandro Nicolás
dc.date	2024-07
dc.date.accessioned	2025-10-28T14:32:01Z
dc.date.available	2025-10-28T14:32:01Z
dc.date.issued	2024-07
dc.identifier.citation	Rodríguez, L. N. (2024). Análisis de la valorización de lotes vacantes en el Partido de Pilar (Provincia de Buenos Aires). [Trabajo final de especialización]. Los Polvorines, Argentina : Universidad Nacional de General Sarmiento.
dc.identifier.uri	http://repositorio.ungs.edu.ar:8080/xmlui/handle/UNGS/2465
dc.description	El siguiente estudio, propone un modelo explicativo para la estimación del valor de lotes vacantes en el perímetro urbano del Partido de Pilar (Provincia de Buenos Aires) a partir de una serie de variables. Para ello, se aplicaron los métodos de interpolación espacial Kriging, Regresión Lineal Múltiple (OLS, por sus siglas en inglés) y Regresión Ponderada Geográficamente (GWR, por sus siglas en inglés).Los resultados, indican una relación positiva entre los valores de suelo y la presencia de redes de servicios y equipamientos sociales, con una variabilidad espacial considerable en el área de estudio. Debido a esta variabilidad, el método GWR encuentra un rendimiento superior al estimar el valor de lotes vacantes.
dc.description	This study proposes an explanatory model for vacant land values within the urban perimeter of Pilar (Province of Buenos Aires) based on a series of variables. To achieve this, spatial interpolation methods including Kriging, Multiple Linear Regression (OLS), and Geographically Weighted Regression (GWR) were applied. The results suggest a positive relationship between land values and the presence of public infrastructure and social facilities, with considerable spatial variability over the study area. Such results suggest that GWR is the most suitable method for estimating the value of vacant land.
dc.description	O presente estudo propõe um modelo explicativo para a estimativa do valor de lotes vagos no perímetro urbano do Partido de Pilar (Província de Buenos Aires) a partir de uma série de variáveis. Para isso, foram aplicados os métodos de interpolação espacial Kriging, Regressão Linear Múltipla (OLS, por suas siglas em inglês) e Regressão Ponderada Geograficamente (GWR, por suas siglas em inglês). Os resultados indicam uma relação positiva entre os valores do solo e a presença de redes de serviços e equipamentos sociais, com uma variabilidade espacial considerável na área de estudo. Devido a essa variabilidade, o método GWR apresenta um desempenho superior na estimativa do valor de lotes vagos.
dc.description	Fil: Rodríguez, Leandro Nicolás. Universidad Nacional de General Sarmiento. Instituto del Conurbano; Argentina.
dc.format	application/pdf
dc.format.extent	61 p.
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Nacional de General Sarmiento
dc.rights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.subject	Lotes vacantes
dc.subject	Valores de suelo
dc.subject	Métodos hedónicos
dc.subject	Sistemas de Información Geográfica
dc.subject	Vacant Land
dc.subject	Land Values
dc.subject	Hedonic pricing
dc.subject	Geographic Information Systems
dc.subject	Lotes vagos
dc.subject	Valores do solo
dc.subject	Métodos hedônicos
dc.subject	Sistemas de Informação Geográfica
dc.title	Análisis de la valorización de lotes vacantes en el Partido de Pilar (Provincia de Buenos Aires)
dc.type	info:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type	info:ar-repo/semantics/tesis de maestría
dc.type	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion
ungs.tesis.jurado	Linares, Santiago
ungs.tesis.jurado	Cardozo, Osvaldo
ungs.tesis.jurado	Di Franco, Leonardo
ungs.creador.correo	[email protected]